2023-07-13 14:37:37 来源：好房网
因为城市土地越来越稀缺，开发商为了赚钱新建的房子是越来越高，现在11层小高层的房子已经是非常常见了，而在市中心这种土地比金贵的地方，20层、30层的房子更是比比皆是。那么超高层住宅是多少层?超高层住宅如何选楼层?
一、超高层住宅是多少层
超高层住宅指指40层以上，高度100米以上的住宅。
我国划分高层建筑的标准是根据(消防车喷水高度)来划分的，其标准是：住在建筑的层数大于(10)层，其他民用建筑和工业建筑的高度大于(24)米。主要包括下面几种：
1、住宅建筑按层数分类：一层至三层为底层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至七层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅;
2、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);
3、建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
超高层住宅的楼地面价较低，但房价却不低，因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加，比如电梯数量、消防设施等等，所以超高层建筑公摊面积比较大，买来当做住宅的话有点亏。
二、超高层住宅如何选楼层
超高层住宅楼层的选择可以根据自己的居住需求，或者实际需求来选择：
1、9层以下：住在低楼层，等电梯的时间相对较短，即使遇上电梯维护，爬楼梯也不会很累，很适合有老人和小孩的家庭。选择低楼层价格比较优惠，1层可能还会赠送地下室、花园，使用面积很大。
2、10至20层：中间楼层是公认居住体验好的楼层，相比低楼层拥有更好的通风、采光和视野条件，同时也不会受地面噪音的影响。
3、21层以上：开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，而且高楼层不会被遮挡，高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。
综上所述，现在我们所说的超高住宅，一般是指高度在100米以上的楼房。新建的超高住宅从外观上看很好看，但是有公摊面积大，房价高等缺点，所以不太适合刚需购房人群,目前的超高建筑还是以写字楼办公为主。以上就是“超高层住宅是多少层?超高层住宅如何选楼层?”全部内容。
房产知识有疑问？留下手机号码，专业的置业管家将为你服务！
湘公网安备 43010302001683号
