2022-08-19 08:39:20 来源：好房网
作为一个贷款的借款人，我们最关心的事情就是哪种利息最低以及如何还款最划算这些方面的问题上，那么对于提前偿还个人住房公积金贷款是否划算这个问题，好房网小编觉得很有必要跟大家分享一下。
一、住房公积金贷款主要特点
相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。
二、公积金贷款办理流程
1、书面申请
贷款人申请住房公积金贷款时，应向银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供以下资料:
申请人及配偶住房公积金缴存证明;
申请人及配偶的身份证明(指居民身份证、常住户口簿等有效居住证明)、婚姻状况证明;
稳定的家庭收入证明及其他对还款能力有影响的债权债务证明;
购买住房的合同、协议等有效文件;
抵押物、质押物清单、权属证明，以及有权处分人同意抵押、质押的证明和有关部门出具的抵押物评估证明;
公积金中心要求的其他资料。
2、银行承兑审查
对于资料齐全的贷款申请，银行会及时受理和审核，并及时提交给公积金中心。
3、放款核准
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、贷款手续的办理
银行公积金中心根据审批结果通知申请人办理贷款手续。借款人夫妇与银行签订借款合同及相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心审核。公积金中心审批后拨付委托贷款资金，受委托银行根据贷款合同按时足额发放贷款。
5、办理抵押登记手续。
以房屋抵押担保的，借款人应到房屋所在地的房产管理部门办理房地产抵押登记手续。抵押合同或协议由夫妻双方签订，有价证券质押的，借款人将有价证券交由管理部或盟中心保管。
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