不交物业费的八种情况?居民交物业费的作用有哪些?看完你就知道了

现在很多人对于交物业费都有一定的异议，这中间有些是因为没有入住也要交物业费感到不公平，有些则是觉得没有享受到物业公司的服务，那么我们今天就来看一下不交物业费的八种情况?居民交物业费的作用有哪些?

一、不交物业费的八种情况

一、物业公司要求从购房合同签订的角楼日期缴纳物业费，而不是从业主入住收到收楼通知书开始缴纳，这种情况业主可以拒绝缴纳物业费;

二、对于没有和业主签订合同的，业主可以拒绝缴纳物业费;

三、物业公司要求业主对其他公共设备要求缴纳费用的，如中央空调等动力设备应该由物业公司自己承担，不属于业主缴纳的范围，对于这样的要求业主可以拒绝缴纳;

四、物业公司没有履行好合同上应尽的义务，服务质量差，业主可以暂时拒绝缴纳物业费，但是要整理好相应的证据，可以对业主提出意见，也可以申请更换物业公司;

五、物业公司对业主进行的服务并不是合同时规定的服务内容，要求缴纳物业费的可以拒绝;

六、物业公司私自提高物业费的收费标准，业主可以拒绝缴纳，按原的物业费进行缴纳;

七、由于房屋的质量问题没有交房的，物业费不应有业主缴纳，由开放商自己缴纳;

八、物业公司没有各项审批文件，业主也可以拒绝缴纳。

二、居民交物业费的作用有哪些

1、日常生活品质的保障

只有交纳了物业费，小区的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管，而当这些问题都处理好了之后，业主的生活品质自然也就得到了保障。毕竟大家也不想住在一个遍地垃圾，小偷经常关顾的小区吧。

2、可以保护房屋价值

就和车子需要保养一样，房子也是要保养的。一个好的物业管着小区的卫生、安保等等问题，如果房子电梯坏了会叫人来修，小区杂草丛生也会叫人来修剪，这些事情做好了，小区环境好房子的价值自然得到了保障。

交纳物业费虽然是业主的法定责任，但如果出现了上述情况，那么业主是有权拒缴物业费的。当然了交纳物业费后才会有人管理小区，这样人们居住才会舒心，所以没问题的时候大家最好不要拖欠物业费。以上这些就是“不交物业费的八种情况?居民交物业费的作用有哪些?”的全部内容。