买五证不全的房子有什么危害?如果五证不全会有哪些风险呢?

2022-04-25 09:45:31 来源：好房网责任编辑：廖先武

购买五证不全的房子的后果有：权属不明确，无法取得权属证书，不能上市交易;可能需要额外支付土地出让金;土地使用权年限无法确定;可能属于违法建筑、违章建筑。

一、买五证不全的房子有什么危害

买五证不全的房子的后果如下：

1、房屋质量没保障;

2、购房合同无效;

3、无法确定土地性质;等等。

二、如果五证不全会有哪些风险呢

1、签订合同将无效

如果你买的房子五证不齐，那么也就是说没有合法身份，当然你签合同也就没有意义了。可能你把钱交给开发商了，但是开发商这个房子是无法网签备案的，这就意味着你交了钱没有法律保障。

2、一房多卖

既然你们所签合同无效，自然开发商这套房子是没有在官方备案的，那么他有可能会把这套房子继续卖给其他人。购房者的权益或无法保障。

3、质量无法保障

很显然，如果开发商五证不全，肯定意味着不具备建造商品房的资质，当然也就没有卖房的资格了，所以，你买了之后自然也就难以得到法律的保护，质量问题不过关你都没地说理去。就说这些，因为这是最重要的，至于后面的按揭贷款、房产证办理等已经不重要了。开发商可能会花言巧语，所以，购房者不能冲动，如果五证不全，即使再便宜也不能买。质量无法保障是一方面，很可能你闹个房财两空、开发商卷款跑路。

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