欠交物业费会影响征信吗?什么情况下可以拒交物业费?看完你就知道了

现在买房子基本上都要交物业费，因为都有物业公司在为其提供服务。本来你花钱买别人的服务，这是一件很正常，且让自己居住更加舒适的一个方法，但是现实里有太多只拿钱不办事的物业了，所以有很多人就拒交物业费，但欠交物业费会影响征信吗?什么情况下可以拒交物业费?

一、欠交物业费会影响征信吗

拖欠物业费不会直接影响征信，但是由此引发的拒绝履行法院生效判决时，可能影响征信。

1、根据规定，缴纳物业费是每个业主的义务，拒绝交纳物业费不仅损害了物业公司的合法权益也侵害了其他缴纳物业费业主的权益，物业公司有权起诉;

2、法院催缴。现阶段我国很多城市已经开始针对欠缴物业费问题开始引起重视，业主欠缴物业费、公摊水电费的，业委会、物业服务企业可上门催交或在物业管理区域显著位置公示，督促其限期缴纳。

3、对于逾期不缴纳物业费的，物业服务企业可以依法提起诉讼。通过诉讼之后，一旦拖欠物业费的业主败诉，法院通过判决支持了物业公司的诉讼请求，判决生效后仍不履行的，物业公司可以到法院申请执行，此时仍然拒绝执行的话，则很有可能对拖欠物业费的业主的个人征信产生影响。

二、什么情况下可以拒交物业费

1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳

2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的

3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据

4、物业公司没有和业主签合同

5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准

6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件

7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的

8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好

综上所述，欠物业费一般不会影响征信，但是你欠物业费人家物业公司是有权起诉你的，一旦起诉成功你还不交物业费，那这个时候就有很大的概率会上征信了。以上这些就是“欠交物业费会影响征信吗?什么情况下可以拒交物业费?”的全部内容。