二套房交多少契税?二套房贷款基准利率是多少?看完本文就明白

目前房价在缓慢的下降，贷款利率也有了一定的下降，很多已经买过一套房的人就想乘着这个机会，为家庭在购买一套改善住房。只不过我国一直都是提倡房住不炒，所以购买二套房要缴纳更多的税费，那么你知道二套房交多少契税?二套房贷款基准利率是多少?

一、二套房交多少契税

契税税率为3%—5%，现在二套房契税税率一般为3%，只不过目前国家有契税优惠政策，购买二套房能享受一定的减免，具体规定如下：

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

3、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

二、二套房贷款基准利率是多少

目前银行买房贷款基准利率是4.35%，申请商业贷款二套房贷利率，按照1.2倍的基准利率来执行，执行利率在5.22%-5.655%;公积金贷款二套房贷利率，按照1.1倍的基准利率执行，基准利率为3.25%，二套房贷利率就在3.575%左右。

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

综上所述，购买二套房视情况不同，需要缴纳的契税也不同，当然了二套房的贷款利率也有所上涨这是肯定的，大家如果想要购买二套房，那就准备更多的资金。以上就是“二套房交多少契税?二套房贷款基准利率是多少?”全部内容。