2023-02-07 17:06:40 来源：好房网
我们购买商品房的时候，许多人们都会选择都买那种电梯的房子，带有电梯的房子的可让业主上下楼梯更加方便，也更加节省时间，那么小区电梯电费怎么分摊呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
一、小区电梯电费怎么分摊
小区电梯电费分摊主要根据两个原则，分别是业主自行约定和按照建筑面积，业主自行约定的分摊原则要优先与建筑面积原则。因为根据我国物权法规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、可得利益分配等事项，有约定的需按照约定执行，没有约定的或者约定不明确的，需按照业主专有部分占建筑物总面积来确定。
二、如何认识电梯电费的分摊问题
1、众所周知，电梯属于公共设施设备，依照相关法律、法规以及房屋买卖合同，由住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯等等，由此可见，电梯属于物业的公共设施设备，这应当是没有争议的。
2、在收取这项费用时，应当优先考虑屋主的约定，若是没有约定或者约定不明确时，应按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定，而这一比例应当考虑业主专有部分的面积、楼层、朝向、购买时的价钱等综合因素，所以对于还没有约定的用户干净约定起来，为自己争取合法的权益。
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