农村房子属于什么产权?农村房子可以买卖过户吗?一起了解下

在日常生活中，房屋买卖是很常见的，不只是城市的房屋，农村的房屋也一样。但是还是有很多人对城市，农村的房屋买卖流程，手续不熟悉。农村房屋毕竟不同于城市商品房，他们对农村房屋的产权，也会存在一些疑惑，那么农村房子属于什么产权?可以买卖过户吗?接下来跟小编一起了解下。

一、农村房子属于什么产权

农村住房产权属于自建住房的一种。农村房子产权的年限分为两种，一种为70年，一种则无明确的时间，可随时终止。

自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我国，宅基地是属于国家和集体的，公民个人只有使用权。

宅基地的使用权是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。

宅基地使用权也分为两种：农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。宅基地上的自建住房，可以根据相关规定办理房屋权证。

农村住房产权还有另外一种情形，是属于小产权的类型。其中，按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权。这样房子的产权没有明确时间，可随时终止。

二、农村房子可以买卖过户吗

农村房子可以买卖过户，农村房屋可在集体经济组织内部买卖，不允许城市的单位和个人到农村购地建房或直接购房。交易过户流程如下：

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明等资料到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

2、双方带着所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着所述材料，到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)。

4、双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

以上就是关于“农村房子属于什么产权?农村房子可以买卖过户吗?一起了解下”的全部内容了，农村房子是全产权的房子，在符合条件的情况下是可以进行买卖的，依法进行的买卖是可以直接进行过户的，也可以获得购买房屋的房产证。