湖南衡东县:严禁房地产恶意跌价，严禁哄抬房价

古往今来房屋一直是大众关注的热点，置办不动产成家立业也是很多人一直的目标，而房价几年一直在涨，这几年好不容易跌了一些，没想到湖南衡东县居然出台了严禁房地产恶意跌价这样的公文，一时之间民间出现了很多质疑之声。但其实自然跌价与人为控制，恶意降低是有本质区别的，早在两年前就已经有不少城市发布了类似的警告文件，大多是为了稳定房价，湖南衡东县这一次并不是特立独行，相反是有稳定房市的作用。

9月21日，湖南省衡东县人民政府发布《关于促进房地产业和建筑业平稳健康发展的若干政策措施(试行)》，其中要求，加强商品房销售价格管理。房地产开发企业应当根据商品房开发建设成本、合理利润等因素申报商品住宅销售最高价格、平均价格、最低的价格。发改部门会同住建部门对房地产开发企业申报的价格进行明码标价监制。监制后需要调整的，应先备案，再予调整。严格执行国家有关商品房销售价格调控政策，严禁哄抬房价，严禁恶意跌价，防止商品房销售价格大幅波动。

文件中明确指出，要扩大商品房购买者享受优惠政策范围。凡购买新建商品房和二手房，签订商品房网签合同，并在一个月内全部缴清契税的，由财政部门按其所缴纳契税额的50%对购房人予以补贴;对同时购买新建商品房又购买车位的，签订网签合同，并在一个月内全部缴清契税的，由财政部门按其所缴纳契税的100%予以补贴;购买非住宅签订网签合同，并在一个月内全部缴清契税的，由财政部门按其所缴纳契税的100%予以补贴。凡购买新建商品房、二手房、非住宅的，凭网签备案合同可享受子女就近入学。

严禁恶意降价其实是为了避免一些开发商为了实现利益最大化，在当前楼市不太暖和的时候，能卖一套是一套，割完韭菜就跑，因此政府部门出手进行调控，规范商业行为，稳定市场，是职责所在，也是必须之举。房屋作为不动产在国人心中一直都有着重要地位，如果房价波动过于厉害，那么势必会影响市场。