买房物业费什么时候开始交?买房需要了解房子的什么信息?这篇文章告诉你

现在买房一般都要交物业费，但是有时候购房者并不会入住，可能是买来投资的，那么这个时候要交物业费就成为了很多人的疑问，那么今天小编就带大家来看一下买房物业费什么时候开始交?买房需要了解房子的什么信息?

一、买房物业费什么时候开始交?

一般来说开发商交房，购房者收房后次月就要交物业费。根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

在实际生活中，就算业主没有入住房屋，同样也要交物业费。因为物业公司提供的服务是公共的，比如说保洁、绿化、安保等等，这些公共服务成本不会因为某一户或几户没有入住就减少，因此业主需要按时交纳物业费。

二、买房需要了解房子的什么信息?

1、了解楼盘是否具有“五证”。所谓五证就是：《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》。只有五证齐全的的楼盘才可以购买，日后房屋出现问题的情况也少。

2、仔细查看购房合同。注意认购书的内容和合同的内容是否一致。很多开发商都是签订认购书后,再签订正式合同。而正式合同的内容往往对认购书有很大的改动,比如房屋面积、户型等。

3、楼盘广告不要轻信。有些开发商会打出很诱人的广告，但是这些广告一般都会夸大宣传，甚至与事实不符，对买方造成一定诱导。碰到这种情况我们可以向相关部门反映，由相关部门依法进行处理。

4、算好自己的经济能力。房屋面积永远不会嫌大，但是越大的房屋总价就越高，如果资金不足却强行要买大面积房屋，就有可能造成银行不通过按揭贷款申请，最后只能无奈退房，就连定金都有可能拿不回来。

综上所述，购房者在收房后次月就要开始交纳物业费，在买房之前要注意以上事项，这样才可以保护自己合法权益。以上这些就是“买房物业费什么时候开始交?买房需要了解房子的什么信息?”全部内容。