房屋继承权需要什么手续?需要准备哪些材料?继承的费用是多少?

有关于房屋继承的事情在日常生活中我们比较少碰到，但是一旦有需要，对于房屋继承的手续和费用又不清楚，因此关于房屋继承一类的事情受到越来越多人的关注，那么我们今天就来看一下房屋继承权需要什么手续?需要准备哪些材料?继承的费用是多少?

一、房屋继承权需要什么手续?

办理房屋继承权的手续：

1、首先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承;

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人;

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

到这里为止，我们总共需要准备的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;

5、《房地产登记申请书》(原件);

6、身份证明(复印件);

7、房地产权证书(原件);

8、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件);

9、契税完税凭证(原件)。

二、继承的费用是多少?

1、继承权公证费用：

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用：

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：房地产价格总额100万元以下(含100)累进计费率是5‰，101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰，1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1.5‰，2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0.8‰，5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.4‰，8001万元以上至10000万元部分累进计费率是0.2‰，10000万元以上部分累进计费率是0.1‰。

3、房地产继承过户税费：

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税：

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

以上这些就是“房屋继承权需要什么手续?需要准备哪些材料?继承的费用是多少?

”的全部内容了，通过这篇文章我们知道了办理房屋继承的手续、材料和费用，相信未来要是遇到这类问题，大家就知道怎么办理了。