哪些情况可以拒绝交物业费?物业费收费标准如何计算?这篇文章告诉你

现在市场经济好，一般新建的小区都有物业，于是买房交物业费就成为了一个必要的事情。但是我们在实际生活中总是会碰到一些意外情况，那么我们今天就来看一下哪些情况可以拒绝交物业费?物业费收费标准如何计算?

一、哪些情况可以拒绝交物业费?

1、因为房屋质量问题还未交房的。

2、物业公司未履行合同的服务责任的。

3、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的。

4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的。

5、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。

(法律依据】

《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣丁但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、物业费收费标准如何计算?

我国物业收费标准一共有4个等级，分别是：

1、一级收费标准是1.00元/月每平方米(已包含税、费);

2、二级收费标准是0.75元/月每平方米(已包含税、费);

3、三级收费标准是0.50元/月每平方米(已包含税、费);

4、四级收费标准是0.35元/月每平方米(已包含税、费)。

物业费收取标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。比如说小区物业费是2元每平方米，房屋面积是100平米，那么2乘以100，每月的物业费是200元，一年就是2400元。

一般来说小区的物业费都是按照标准收取的，如果业主觉得收费过高，可以成立业主委员会，要求物价部门进行协调，过分高于政府指导价或市场指导价的可以通过仲裁或诉讼程序解决。以上这些就是“哪些情况可以拒绝交物业费?物业费收费标准如何计算?”的全部内容了，看完之后我们对物业费有了一个清晰的了解，也希望这篇文章可以帮助到你。