期房收房需要注意什么?收房流程是什么?

市面上不少在售期房，相对来说价格更低一些，如果不着急入住的话，购买期房也是很划算的，只不过购买期房可能需要承担一定风险，而在购买之前了解清楚相关细节，能将风险降到最低，并且购买期房之后收房也是需要注意一些地方的，来了解下，期房收房需要注意什么?

1、检查相关手续

收房的时候，开发商必须提供相应的验收手续及相关证明。购房者可以向开发商索要《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》。这些证书对房地产商有束缚作用，如果购房者购买的房屋出现了属于开发商的问题，就可以以此来追究其责任。

2、验收内容

购房者一定要在售房之前先了解房屋验收的内容，并且准备一些验房的小工具。如果购房者不知道怎么验房，可以根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，比如说墙面、门窗等，还要注意管道、防水等隐蔽工程，在收房的时候做好记录。

3、注意物业费用

购房者在收房屋的时候还可能需要交纳物业费，物业公司经常会在购房者收房时就要求业主缴纳，并且很可能是收取一年的。其实并没有明确规定交房的时候一定要先交物业费，不同的物业收取的费用期限是不一样，并且收取标准还需得到相关部门的批准。

4、遇问题及时反馈

如果在收房屋的时候发现了房屋的问题，一定要及时反馈，并要求开发商在一定的时间内解决。如果是房屋主体质量问题，购房者可以选择退房，如果是一些小问题，业主可以要求开发商进行修补。针对这些问题，购房者要注意与开发商签订协议。

期房交房的流程是怎样的

1、当期房达到交房的条件后，开发商会以书面的方式，告知购房的业主，让其安排时间，办理交房的手续，并对房屋进行验收，以便正常的交接。

2、购房者在接收到通知后，需带上个人的证件和其它要求的材料，前往开发商指定点进行验房，并获取得到相应的书面文件。

3、要对期房的实际面积进行简单的测量，看是否会出现面积过少的情况。而且需要向开发商索取面积实测表，并询问清楚公摊面积有多少，及其是由哪些面积组成。

4、在验房的过程中，需对房屋的质量进行仔细的查看，看是否存在较大的问题，以便让开发商及时整改。若是没有问题，便可进行下一步。

5、购房者向开发商支付合同中提到的相关费用，并签署验房交接单。然后开发商便会将房子的钥匙交个购房者。

6、购房者需向小区的物业交付物业费及维修基金，然后办理相关的手续，便可多房屋进行装修了。

以上是关于期房收房时需要注意的事项，相关的流程大家也了解一下，有助于顺利收房，在验房的时候发现问题一定要及时交给开发商处理，没问题之后再签字收房。