2023-05-05 10:51:08 来源：好房网
如果大家有看房屋交易市场的缴费规定，就一定会知道“满五年”这个词出现得非常显眼，可以说，它在房产市场中的分量还是重的，一套房子满不满五年意味着买卖双方需要缴纳税费多与少，房产证满五年和没满五年所交的税收是完全不同的，从数额上绝不是小数直接影响着买房的成本，那么房产证满五年怎么算呢?
一、房产证满五年怎么算
1、规定说了要满五年，但是没有细说房产证满五年怎么算，小编在这里说一下该从何算起。所谓“满五年”，是指的房产证和契证的发证日期，只要是有一个证上面的日期满五年，就可以称是证满五年。
2、通常来看，契证的发证日期会比房产证的发证日期更早，所以“满五年”，可以先看看契证上的日期。
3、如果房产证满五年的房子是二手的，则只能按这一手的证来算时间。
二、满五年的税收怎么计算
我们在进行二手房交易的时候会有各种各样的税收。但是国家政策规定，满五唯一”的房子税费低、对于我们购房者来说更省钱。北京的张先生最近准备买一套二手房;那么在看房的时候;有的房子满了五年但是有的房子没有达到这个年限它们之间有什么区别吗?下面小编就给大家讲解一下。
首先我们要知道满五唯一到底是什么意思呢?这是二手房交易中频频提及的一个特定说法。满五是指取得房产证或契税完税证明满五年;唯一则是指卖家(以家庭为单位)在该市只有这一套住房。满足这两个条件;就是简单的说法满五唯一了。
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