2022-04-28 11:02:29 来源:好房网
好像存钱还不够难似的,买房还需要行话翻译的超人能力。不知道你的LMI和LVR?不太记得买者自慎是什么意思了但你肯定罗宾·威廉姆斯在《死亡诗社》中提到过?不要害怕,帮助就在眼前。闲话少说,下面是一些最令人困惑的房地产术语。
想买房子吗?需要提前知道这些熟悉的行话哦。
摊销期:还清房屋贷款需要的年数。财产价值的增加。
银行的估值:银行对财产价值的估计。这往往比实际市场价值更保守。
临时贷款:一种短期贷款,用于买方在其最近出售的房产的尚未结清的情况下购买新房产。
资本利得:利润:出售资本资产(如房子)的利润
警告:有关业权的通知,声明业主以外的一方可在该物业享有权益。
购者自慎:拉丁语的意思是“买家当心”。在房地产交易中,买方承担风险。换句话说,做你的家庭作业。
资本利得税:资本利得税。在房地产方面,这是对出售房产(不是家庭住宅)的利润征收的税。
还盘:在先前的报价被业主拒绝后提出的新的报价。
折旧:随着时间的推移,资产价值的减少。
支付:房地产中介所产生的成本,可以转嫁给客户,例如摄影和广告费用。
股本:资产所有者在资产中所拥有的高于债务的价值。
交换的合同:为物业买卖订立有约束力的协议的法律程序。定金通常在这个时候支付,如果任何一方退出协议,定金可能被没收。
独家清单:卖方已签署协议,让代理人在指定期间全权负责物业的销售。如果另一个代理人在此期间出售该物业,原代理人有权获得任何佣金。
配件:家里的物品可以在不损坏物品或它们所在的空间的情况下取出。包括洗衣机、冰箱和其他通常不包括在房产销售中的物品。
固定装置:固定在属性上的物品,如果它们被移走,就会损坏属性或属性的结构,例如内置的架子或地毯。通常包括在房产销售中。
担保人:当贷款的主要一方违约时,同意履行合同的人。
感兴趣:借款人向贷款人支付的除主要借款外的金额(“本金”)。利率可以是固定的,可变的或两者的结合(“分割贷款”)。
利息贷款:在贷款期间只偿还利息。本金在贷款期限届满后偿还。
LMI:银行抵押贷款保险。通常在借款人没有大笔存款时支付,旨在保护贷款人不违约。
LVR:贷款与价值比率:贷款与房产价值的比例。当LVR较高(例如超过80%)时,贷款方更有可能向贷款方收取抵押贷款保险。
抵押贷款保险保护:为借款人在生病或受伤时偿还抵押贷款的保险单。
消极的传动装置:当一项物业的(至少在短期内)低于与相关的成本时。目前,这笔差额可以用来减少澳大利亚的纳税义务。
抵消账户:在抵押贷款抵消帐户或住房贷款抵消帐户中,帐户中的信用每天与住房贷款余额相抵消,相应地减少利息。
保留价格:卖方同意接受的最低的价格。
反向抵押贷款:一种抵押贷款,通常由老房主使用,在房产出售或最后一个房主去世之前不需要偿还。
结算日期:物业销售完成的日期。买方此时向卖方付款并取得该房屋的所有权。
印花税:对合同征收的税款,按合同价值的百分比计算。各州和领地不同。
标题:财产所有权的类型,例如托伦斯所有权、阶层所有权或公司所有权。
信托帐户:由房地产公司管理的银行账户,资金(如存款和租金收入)由他人持有。
率:性物业的年租金收入,以物业价值的比例表示。
分区:一种城市规划工具,由地方政府用来决定如何使用土地。例如低密度住宅、高密度住宅、混合用途和大都会中心。
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