买房交完定金可以换房吗?买房交定金注意事项有哪些?

在买房的时候，购房者会有一种消费习惯，遇到喜欢的房子，会先交定金来抢占购房名额。但是交定金到签购房合同者之间，往往会间隔一段时间。这段时间内，有部分购房者会改变购房意向，可能想换房。那么买房交完定金可以换房吗?买房交定金注意事项有哪些?

一、买房交完定金可以换房吗

买房交了定金也是可以换房的，往往交定金的时候，双方签订的只是购房认购书，只是确定购房意向。交易双方并未签订正式的购房合同，也还没有到房地产管理部门进行销售备案，房产交易并未完成，因此买房交完定金可以换房，不过要和开发商进行协商，协商一致可以换房。

二、买房交定金注意事项有哪些

1、查看房屋是否有五证

买房交定金之前，应查看该房屋是否有五证，尤其是预售许可证，一般情况下，开发商只要能拿出预售许可证就不会有多大的问题，但如果开发商无法出具五证，说明该房屋可能未办理合法手续，购买这类房屋无法保障个人的合法权益，建议大家不要购买。

2、了解房屋是否出售给他人

在交定金之前，应了解清楚该房屋是否已出售给别人，虽然在这种情况下，购房者可以要求开发商退还定金，但这无疑给自己增加了不少的麻烦，为了省去这些不必要的麻烦，我们事先就要确认房屋有没有出售给别人。

3、交定金前需签订房屋认购书

购房者在付定金前，需与开发商进行沟通，确认双方意见达成一致后，即可签订房屋认购书，协议内对房屋买卖双方的权利与义务做了明确的说明，虽然与购房合同不同，但一样具有法律效力，如果双方出现违约行为，应按房屋认购书承担相应的责任。

4、一定要实地看房

通过实地看房，可以对房屋的结构、格局等情况进行深入的了解，如果是带装修房，只有实地看房才能知道房屋的装修情况如何，检查房屋各方面情况没有问题后，方可付定金。

以上就是对于“买房交完定金可以换房吗?买房交定金注意事项有哪些?”的这两个问题的回答，大家在买房时，一定要注意定金与订金的区别，可别让自己蒙受不必要的损失。