2019-11-04 11:45:00 来源：好房网
房产契税退税政策包括了出口退税和再退税两种情况，需要退税申办人到金库办理退税手续，由纳税人向原税务机关提出退税申请，并且经过上级税务机关审核批准后，纳税人方可持有收入退还书到银行办理退税手续。房屋税退税则需要在办理房产证后的六个月内前往税务部门进行办理。
一、房产契税退税政策有哪些
房产税返还房产税返还定四类情形免征和退税：
1、合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房;
2、有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房;
3、上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而新购住房;
4、上海居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还。据统计，上海成交套均面积在100平方米左右，过去3年上海别墅及高档在全市销售面积中的占比仅为15%，按照这个比例计算，再减去免征家庭，实际能征税比重不到1%。
退税是指国家按规定对纳税人已纳税款的退还，优惠退税是税收支出的一种形式，即国家为鼓励纳税人从事或扩大某种经济活动而给予的税款退还。
通常包括出口退税和再退税两种形式。退税要遵守一定的程序：通过金库办理退税。对于税法规定范围内允许办理的退税，应由纳税人向原税务机关提出申请，经原征收机关审核并报请上级(县、市)税务机关审查批准后，由纳税人持“收入退还书”向代理金库的银行办理退税手续。
二、房产契税退税政策
房产契税退税政策是：购房时适用税率错误，经税务窗口工作人员验证通过的可以申请退税;购房合同房屋面积大于房屋产权证面积，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可以申请退税;房屋经县级以上人民政府拆迁，享受拆迁优惠的可以申请退税。
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