买单身公寓和住宅有什么区别?购买单身公寓有什么好处?

现在房价越来越高，一种新的房产形式应运而生。以低总价的小户型为主打造的单身公寓、青年公寓社区等在市场上大卖，因为公寓的总价普遍比普通住宅低很多，因此有很多人购买。那么买单身公寓和住宅有什么区别?购买单身公寓有什么好处?

一、买单身公寓和住宅有什么区别

单身公寓和普通住宅的区别是很大的，主要表现为以下几个方面：

1、产权年限不同

单身公寓与住宅最根本的区别在于不同的用地属性，公寓属于商业用地，产权年限为40年。而住宅属于住宅用地，产权年限为70年。

2、购房成本不同

单身公寓总价一般低于住宅，但它要求50%的首付，贷款年限最高为10年。而普通住宅的首付比例30%，贷款时间也可以更长一些。

3、缴纳税费不同

根据当前实行的房屋税收政策，单身公寓属于商住用房，不能享受政策优惠。且涉及房屋如果是二手房交易，公寓税费缴纳会比住宅更复杂。

4、限购政策不同

限购政策各地不尽相同，有些地区对公寓没有限购，这也让公寓成为刚需购房族的选择。但是，很多城市的限购政策规定，要有购房资格才能购买普通住宅。

5、生活成本不同

单身公寓是商用水电，所以费用比普通住宅高。此外，燃气费、物业管理费也高于普通住宅。

二、购买单身公寓有什么好处

1、配套齐全

对于年轻人来说，在买房时可以选择购买单身公寓，因为大多数公寓的周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。交通比较便利，节省时间成本，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。

2、功能齐全

虽然单身公寓的面积都比较小，但是居住起来也是很方便的，厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。

3、方便出租

对于买房过渡的人群来说，购买单身公寓后想要大户型的房屋，不管是出租或者出售，公寓都比较好出手，现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。

以上就是关于“买单身公寓和住宅有什么区别?购买单身公寓有什么好处?”的全部内容，总得来说，单身公寓还是十分实用的。