怎么查询个人名下有没有房产?购买首套房有什么优惠政策?

许多人们在有了一定的经济基础之后，都会考虑买一套属于自己的房子，然而，买房子不是交完房款就完事了的，还需要办理各种手续以及房产登记，这样才能保障我们的权益。那么买房之后怎么查询个人名下有没有房产?购买首套房有什么优惠政策?

一、怎么查询个人名下有没有房产

1、线上查询

按省、市、区的链接，登录全国房地产管理局的网址进行查询，需输入产权人的姓名、产权证号(仅在个别区域提供房屋产权信息)。

2、房屋管理局查询

如要查询房屋产权登记资料(如：房屋所有人名称、产权证号、登记日期、建筑面积、设计用途、权利来源、房屋抵押、查封等)，需持本人身份证和房产证到本地房管部门(房地产交易中心、房管部门)或窗口查询。

3、司法机关查询

若房产产生纠纷或涉及办案，则会在司法机关进行相关登记，因此此类房产可在司法机关查询房产信息的档案以及卷宗。

二、购买首套房有什么优惠政策

购买首套房可以享受的优惠政策主要有以下几项：

1、首付比例低

贷款买房是现在最常见的购房方式，从交首付的金额来看，首套房的首付比例比二套房低，比如首付按照房价的30%来计算，第二套房子的首付比例至少是房价的40%，现在房价越来越高，首付已经花费了很多年轻人的存款。

2、减收契税

买房子的朋友都知道，契税是必交的一个规定政策，如果产权发生变动，就要像新业主征收税费，一般的，税费为3%-5%。首套房可以享受契税减免优惠，举个例子来说，首次购买为90㎡的住房，契税仅为1%。

3、贷款利率更优惠

贷款会产生一定的利息，利息也是一笔不小的开支，现在有很多城市，首套房贷款利率为基准利率上浮10%，而二套房贷款利率则为基准利率上浮20%。

以上就是关于“怎么查询个人名下有没有房产?购买首套房有什么优惠政策?”的全部介绍，在房产交易时，会在房产局登录房产具体信息，可携带个人身份证以及房产证等相关证件到当地房管局窗口查询个人名下房产。