2022-12-24 10:10:17 来源：好房网
在现代生活中，很多身边的人对离婚后房子过户还有很多疑问，今天小编在这儿讲一些离婚后房子过户的常识都有哪些。
一、离婚后房子过户的手续
1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。
2、离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为，第一步办理析产公证，第二步办理转绘，第三步办理免征契税申请，第四步办理登记手续并缴费，第五步取证。
3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下：离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。
二、离婚房产过户手续是怎样的
离婚房产过户手续如下：
1、签订关于房产分割的离婚协议、领取离婚证;
2、携带身份证明、离婚证、离婚协议到不动产登记机构提出书面申请;
3、提交申请材料;
4、材料核验通过后，受理之日起三十个工作日内完成过户登记。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权证书或者登记证明。
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