冬天多晒几小时就这么选房，买房选房时采光与通风?

早晨起来，拥抱太阳，让身体充满，灿烂的阳光，满满的正能量!看到这里，是不是又被这首歌洗脑了?正能量随时都可能吸取到，但是选错了房，早晨起来可能真的拥抱不到太阳。聊聊日照采光和选房，希望能给冬日看房的你一些启发。

一、冬天多晒几小时就这么选房

重点一：楼间距一般情况下，楼间距大的房子采光更好。

买房时选择楼间距适宜的房子非常重要，它会影响日常生活的舒适度，如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象;楼层越高，楼间距也应越大，否则就会住入“小黑屋”。由于楼间距会对日照采光产生重要影响，它也被叫作日照间距。充足的楼间距，是小区的必须品。如果楼建得高，当然楼间距就要大，这是满足日照的前提条件。

注：太阳高度角对日照的影响。另外，冬季太阳的直射点在南半球，北半球表现为正午太阳的高度角较小，所以冬季看房，更能考察到光照情况。

重点二：楼层一般，层数高的房子日照时间更长。

由于太阳高度角的作用，楼层高的房子日照时间远大于低楼层房子。规范规定的日照要求是以满足住宅首层最低日照时间为依据。所以最低层住宅其实在日照这方面是最不利的，只能满足日照要求的最低标准。住宅层数越高日照时间就越长，这也是更多人愿意选择楼层高房子的原因之一。

选房实例：板楼尽量选靠边户型，边户日照优于中间户

从日出到日落，板楼两边的户型会受到更多时间的日照，因此板楼两边的户型日照时间要多于中间户。数字代表该处的日照小时数，蓝色的3代表此处能够满足满窗日照3小时，红色的0代表此处完全在阴影内没有日照。北侧楼一层边户满窗日照3至4小时，而京津等北方城市，大寒日最低日照标准是：每户至少一个居室的满窗日照达2小时。还可看出，北侧住宅楼的两边户型日照时间大于中单元的日照时间，看来边户型日照优势较大。当然，边户型也不是绝对好于中户型，还要观察旁边是不是有更近的建筑挡住了日照。

选房实例：如果户型内只有一个房间朝南，尽量选择客厅朝南的户型

南向采光面当然越大越好，很多改善三居好户型都做到了客厅和两个卧室朝南，比如这个南北通透的三居户型，就是一个很不错的户型。但刚需户型会受到其它因素制约，一般每户只有一或两个房间朝南。建议尽量选择客厅朝南的户型，因为平常家庭的居家生活大多时间在客厅内度过，卧室往往只满足睡眠需求，朝北是能够容忍的。现在也有很多新兴的改善产品打出了横厅的概念，拥有更大采光面，视野开阔，空间尺度感更强。

二、买房选房时采光与通风

受光面大小、朝向，以及是否直接采光的影响，采光质量不同。长期生活在阴暗状况中，依靠人工照明，对人的身心健康十分不利。而住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求，开启门窗时要保证室内外空气顺利流通，特别是在炎热的夏季要有穿堂风。通风能迅速排除房间内部的异味。

采光面指用于采光可客户面积与房间面积的比例，比例越高，采光效果越好。采光窗户直接向外开设;间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊、直接采光的厅、厨房等开设。

选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。如果只占据一个朝向时，通风效果就要差一些，这时可以考虑利用门窗、通风井、天井及机械装置通风。