央行LPR利率是什么意思?房贷是选择固定利率还是lpr的方式好?

贷款市场报价利率(Loan Prime Rate, LPR)是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。

一、央行LPR利率是什么意思

LPR利率全称为央行基础利率LPR，意思是央行推行以lpr利率为贷款定价基准利率，各银行只能在此利率上加码，而不能下调。而LPR利率是以18家银行共同报价，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值得出的数值。

LPR利率取决于一个市场供需关系的平衡过程，并不是说利息一定会降，相反，市场化定价，这个利率既有可能降低，也有可能提高。

二、房贷是选择固定利率还是lpr的方式好

住房贷款是选择固定利率或是LPR好?实际上国有制五大银行早已发布消息，若是在8月25日前还没有做出选择得话，这种金融机构(工行、建行、农行、中行、中国邮储银行)将批量的将剩下还没有做出选择的住房贷款全自动转换为LPR浮动利率，当然了，假如你不同意那么做的话，可以有一次机会“悔约”，也就是在本年底前主动和金融机构联络将早已转换为LPR浮动利率的住房贷款转换为固定利率。选择固定利率或是LPR浮动利率?

这也是两个完全不同的方向，选择固定利率，代表着你自己内心觉得未来LPR是上涨的发展趋势，因此你根据固定利率锁定了房贷利息，无需不久的将来LPR上涨的情况下付款更多贷款利息。而选择LPR浮动利率是你在心里全自动觉得将来LPR是降低的态势，那样将来能节省房贷利率开支。这一选择能够转换为你觉得将来LPR会是什么行情，是涨或是跌?小编认为是跌的态势，第一从过往的历史时间看来，以往二十五年，他们的货款利率(LPR的前身是货款利率)一直是展现下跌的趋势的，这一是事实的信息，有疑问的可以自行去查询历史记录。但凡犹豫不定、不知道该不该转换的存量房贷，将由系统软件大批量全自动变换。

金融机构调节以后，房贷利息一律按按LPR标价，而非以前默认的“固定利率”方法。批量转换以后，对变换结论有异议的，在12月31日以前可以通过手机网银实际操作转到或协商处理。尽管公告中不说，但可能批量转换以后，其利率变动周期时间大概率会默认为“12个月一变动(一年一调)”、调节日期为“每一年1月1日”。有些人说，连续几个月LPR没有一切转变，是否代表了LPR的降低一切都结束了了?

因此才连续几个月坐观成败。自然，上涨不是不可能，例如货币超发比较严重，通胀率组成系统风险时，升息就是必要的方式之一。又比如，类似20年前的货币战争假如再次出现，也要根据升息，提升本币的信用体系，避免垮台。LPR便是“借款市场报价利率”的意味，它是由18家银行的贷款年利率，除掉一个最高成交价，除掉一个低价位，最后取一个均值。它不是一个固定不动的利率，这是浮动的。