买房时物业如何选择呢?买房选房时物业公司重要程度

“买房一阵子，物业一辈子。”大到小区内交通消防，小到家中的日常维修，有个好物业，居住生活质量将提高不少，房子的能力上也普遍优于同一片区域的其他小区。

一、买房时物业如何选择呢

1、物业品牌效应

物业好不好，先看品牌与口碑，能最大限度减少“踩雷”风险。

尽量选择大品牌物业：在选房的时候，优先选择大品牌物业的小区。品牌是实力的体现，大公司普遍经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉，收费可能相对贵一些，但绝对物超所值。

考察物业公司的口碑：群众的眼睛是雪亮的。我们在买房前不妨去安居客APP看看小区点评，也可以向周边中介咨询，或是与小区其他业主多交流沟通，看看他们对本小区物业公司的评价。

2、物业基础项

实地看房时，除了看房子本身，也多留意这些跟物业相关的事项。

看安全防卫级别：优质的物业对业主的安全是非常重视的，实地考察时，先看看小区围墙是不是安装了防盗网等防盗设备，安保人员是否会定时巡查，小区是否有严格的门禁管理，监控摄像头是否正常工作。

看建筑外墙面：再看看建筑外墙是否有明显的污渍、锈斑，合格的物业公司会定期清洁，保持楼房外立面的整洁。同时可以观察外表面有没有铁栏杆、玻璃花房等违章建筑，如果有，说明物业监督和劝解不够。

看小区公共区域：进入小区后，绿化是不是修剪得比较整齐，路面上能不能看见垃圾，车行道、人行道、楼道等公共区域是否干净，电梯里是否有急救等一些小细节，这些都能反映出这个小区的物业水平。

3、物业加分项

除了基本服务，优秀的物业还会有一些“加分项”，让业主的生活更加舒适便捷。

AI+服务：使用最新智慧物业系统服务业主。比如人脸识别门禁，业主可以通过录入人脸信息，添加亲友成员，“等钥匙、问密码”的方式将成为历史。智能监控系统自动识别高空坠物，社区消防设施自动检查…

这些颇具“未来感”的生活场景正逐渐构成我们的AI+社区。

管家式服务：每栋楼都有专属管家，及时高效地为业主提供细心、快捷的服务，帮业主解决燃眉之急。

人性化服务：定期举行社区活动，大节日小礼物经常有，社区线上APP与线下商家服务联通，提供购物、教育、养老、娱乐等各类生活服务，虽是小举动，却是大感动。

一个好物业，会让我们的生活更舒心更安心。所以，买房千万不能忽略了物业这一环!

二、买房选房时物业公司重要程度

物业服务的好坏是房屋的一个重要因素。好的物业管理会给自己将来的生活带来便利，而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发大量的纠纷。

可向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，也可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。