西宁去银行办理房贷需要注意什么?去银行办理房贷的流程是怎样的?

虽然买房的时候大家可以去银行办理房贷来进行购买，但是银行肯定也不是随随便便就放款的，如果买房者想要在银行去贷款买房那么首先肯定就需要达到银行贷款的相应条件才能去办理的，那么去银行办理房贷需要注意什么?去银行办理房贷的流程是怎样的?

一、去银行办理房贷需要注意什么

去银行办理房贷要注意以下问题：

1、一定要将身份证、户口本、银行流水、工资单、首付款收据等相关资料都准备齐全，且提供的资料必须准确、与真实情况相符，免得因为资料不全或有误影响到房贷审核审批。

2、如果名下尚有未结清的网贷和信用卡，且负债颇高的话，最好先结清，等负债降低后再去银行办理房贷，以免因为负债过高问题影响房贷审批。

3、在去银行办理房贷的同时段最好不要再去申请其他过多的贷款，以免被银行怀疑经济生活不稳定、还款能力不足，导致房贷批不下来。

4、如果担心个人资信一般，房贷会不好批的话，可以在申请的时候找位资信优良的人或者找专业的担保公司来给自己的房贷提供担保，如此可以增加的审批通过的几率。

5、若有缴存住房公积金，可以选择办理公积金贷款，其利率会比商业贷款更优惠。不过前提是住房公积金已经连续按时足额缴存满六个月，且申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态，以及名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清。

二、去银行办理房贷的流程

1、申请

借款人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括：借款人及保证人基本情况;原有不合理占用的贷款的纠正情况;抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;其他有关资料等。

2、签订合同

银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

3、发放贷款

取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。

4、贷后检查

对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

5、按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

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