门面为什么要交物业费?哪些情况下可不交物业费?

众所周知，在小区内，物业公司要为业主提供物业服务，比如打扫卫生，对公共设施进行维修，买了房子交房以后，小区业主是需要缴纳物业费的。但是对于门面房也要缴纳物业费的情况，许多人都存有疑惑，也提出了一些疑问：门面为什么要交物业费?哪些情况下可不交物业费?

一、门面为什么要交物业费

因为门面房虽然属于临街门面，但是门面房的房屋主体设施和配给设施都是由物业统一管理的，例如房屋的用水用电、排污排水的保障系统都是由物业公司负责维护的。

门面房虽然是设在小区大门外面，但是仍然是属于小区的一部分，并且接受着物业公司的服务和管理，所以门面房应当承担小区的物业费。

物业费不仅包括卫生保洁和保安等服务费，还包括了维护房屋外观和小区内公用设施等费用。物业服务收费，根据物业的性质和特点等不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅的物业公共服务收费，实行的是政府指导价。

二、哪些情况下可不交物业费

1、未签物业服务合同

如果物业公司没有与业主签订合同，也未与业主委员会签订合同，那么就不需要缴纳物业费用。但如果物业公司与业主委员会签订了合同，没有与业主个人签订物业合同，那么业主也是需要缴纳物业费用的。

2、房屋验收不合格

如房屋验收不合格，业主有权拒交，开发商进行房屋交付时应向业主提供验收合格证明。所购房屋为住宅的，需让开发商提供住宅使用说明书和住宅质量保证书，如果文件不齐全，业主可拒收房屋，也不用缴纳物业费用。

3、物业提供的额外服务

物业公司也业主已经签订了物业合同，但物业未按合同内约定，或者是未经业主同意的服务，那么业主可不交物业费用。如果物业公司起诉业主，法院也不会支持的。

4、物业资质有问题

物业公司要收取物业费用，都需要经过当地的物价局审核，审核通过之后，物业才有权向语文组收取物业费用，否则业主也有权利拒交物业费用，同时，还可以向物价局进行投诉。

以上就是“门面为什么要交物业费?哪些情况下可不交物业费?”的相关内容，如果购买了门面房，需要与物业公司签订合同，按照相关规定来交物业费，关于物业费的收费标准，每个地区会有些差异，具体收费标准根据当地实际情况来决定。