2022-06-11 11:21:36 来源：好房网
对于有想法购置房产的人来说，会关注各个方面的房子的消息。如果着急的话会选择二手房，如果缺钱的话会倾向购买期房，但是还有一种房子，就是拆迁户的房子。很多人将买房看成是为自己将在城市中拥有一个安全的避风港，自己对于在陌生城市的工作、生活的安全感都来自有自己在这个城市拥有一个小小的属于自己的房子。租房无法满足人们对于“家庭”的美好期望，所以催生了越来越火热的房产交易。
一、房子按揭首付一般是多少
1、首付款使我们在采用按揭方式购买房子的时候最关心的问题，在经济不景气的现在，很多城市为了提高大家购买房子的信心，也多会采用降低首付比例的方式，由此可见，首付款在买房的时候几乎是最重要的一个事情了。
2、那么首付款在通常情况来说，也是会有区分的。就像在购买第一套房时，首付款比例与购买第二套房是完全不一样的。并且上海对这方面有着及其严格的审核。
3、通常刚需群体购买第一套房的最低首付可达到35%，如果刚改群体需要置换的话，也就是说如果购买第二套房首付比例则会提高至50%。并且如果在贷款未还清的情况下再次进行按揭买房，则首付比例会提高至70%。
二、购买房子需要注意什么
1、这个首先自己亲自前往实地看房，如果是买房自住的话，肯定是自己的对房子的感受更为重要。也可以带上亲朋好友等人一同前往，避免自己在看房时有遗漏的地方没有注意到。
2、注意房子内部有无暗病，像防水情况。这个可以自己问一下该房产所在小区的邻居，查看小区本身的排水情况，或者自己收集、查询相关的资料，如果一下雨小区就有大量的积水，房屋内部墙面也有明显的水渍、墙壁起皮脱落，那么极有可能存在一定的防水问题。
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