一套房产证有几本?单位房有房产证吗,能买卖吗?看完就清楚了

以前买房过程繁琐，资料繁多，购房者想要办理一个房产证需要跑好几个部门，极大的浪费时间和精力，注意到这一点的国家从1996年开始就在推行“两证合一”，现在想要办理房产证就简单很多了。但因为每个地方政策落实时间不同，所以有些人对房产证的数量产生了疑惑，今天就让我们一起来看看一套房产证有几本?单位房有房产证吗,能买卖吗?

一、一套房产证有几本

1、在之前的房产证是两本，一本是房屋所有产权证，一本是土地使用证。不过随着时代的不断进步，我们国家对房产证也进行了改进，两证合一，称之为不动产权证。因此，通常情况下一套房产证有一本。

2、当然也有一些房子因为有两个或两个以上的共有产权人，所以会发房屋所有产权证和房屋共有证，房屋共有证是有几个共有产权人就会发几本。

3、如果房子是夫妻共有房产的话，那这个房子的房产证就只有一本。结婚之后夫妻双方共同购买的房子房产证上面是写夫妻双方的名字，如果夫妻双方后续离婚了，就需要对房产进行分割。后期想出售房子的话，也是需要征得对方的同意才可以进行出售，如果对方不同意的话，也是没有办法进行出售的。

二、单位房有房产证吗，能买卖吗

单位房有房产证，可携带有关证件，去当地有关部门查询，看单位房是否拥有房产证。有的单位房子是个人住着，个人虽然没有房产证，但单位肯定是有产权证的。有的属于房改房，个人有房产证，但土地证是没有的。

至于单位房能不能上市买卖则要看具体的情况，比如说看该房子有没有特殊限定，是否符合上市条件，以及产权人是否具有独立产权等等。

注意只有确定可以过户才能购买，如果该房子属于企业和职工共同集资建造，则单位和员工为共有产权人，交易时单位拥有优先购买权，所以必须先拿到单位放弃购买的书面证明。

综上所述，理论上来说在实行了“两证合一”后，房产证只有一本了，但共有产权人的情况除外，各地方政策推行具体情况也不同，所以具体的还是要以当地房管局部门来定。以上就是“一套房产证有几本?单位房有房产证吗,能买卖吗?”全部内容。