现在小产权房可以办房产证吗?买小产权房的注意事项有哪些?

其实在生活中小产权房子还是比较受关注的，毕竟大部分人都觉得小产权的房子价格上比较优惠，能节省很多买房资金，而且很多小产权房的地理位置很不错。但是有关小产权房和房产证的办理问题，也是一直以来大家比较关心的，那么现在小产权房可以办房产证吗?买小产权房的注意事项有哪些?

一、现在小产权房可以办房产证吗

一般小产权房是不能办理房产证的，如果小产权房所有人申请房屋确权，取得合法产权的，可以申请发给房产证。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。

二、买小产权房的注意事项有哪些

小产权房要取得合法开发土地的资格;小产权房建设要符合城市总体规划;最好购买规模化的小产权房;签订合同时，让见证人在场并签字;在合同上对各种情况做好详细约定。具体注意事项如下：

1、开发主体要合法。无论小产权房是谁开发的，都一定要取得合法开发土地的资格，否则风险会增大。

2、符合城市总体规划。小产权房的建设一定要符合符合城市总体规划，这样在后期才有取得房产证的可能性。

3、购买规模化的小产权房。国家虽然禁止建设小产权房，但还没有大规模地拆除小产权房。所以，购房者最好购买规模化的小产权房。

4、找见证人见证签订合同。购房者在签订小产权房买卖合同时，可让见证人在场，并让其签字，以降低风险。

5、合同约定详细。虽然小产权房无法办理房产证，但购房者可以依据买卖合同来保障权益。所以，一定要对各种情况做好详细约定，比如拆迁时购房者获得全部补偿，约定高额违约金。

以上就是对于“现在小产权房可以办房产证吗?买小产权房的注意事项有哪些?”的一些回答，关于小产权房的存在每一个人都该有自己的了解，小产权房存在不少的弊端，人们在购买之前要对不同类型的房子的情况进行认识，确保买到合适的房子。