房屋抵押经营贷的条件是什么?房屋抵押经营贷怎么办理?

现在贷款买房、贷款创业之类的事情是非常普遍的，我们都知道，在银行办理贷款的时候需要有抵押物才可以，大部分人会选择用房产去抵押贷款，这样能贷到的额度也会比较高一些，不过办理房产抵押贷款也是有一定的要求的。那么房屋抵押经营贷的条件是什么?房屋抵押经营贷怎么办理?

一、房屋抵押经营贷的条件

房屋抵押经营贷需要满足相关条件才可以申请，具体如下：

1、房屋的年限在20年之内，房屋要有较强的变现能力。

2、房屋的面积要大于50平米，房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

3、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

4、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

5、贷款人年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人，可以提供有效的身份证明。

6、贷款人有合法稳定的收入，具备按时还款的能力。

7、贷款人信用状况良好，无不良记录。

二、房屋抵押经营贷怎么办理

严格意义上来说，经营抵押贷款是一种比价特殊的贷款，如果借款人要使用房子作为抵押物的话，期限一般不能超过房屋使用年限。

对于使用年限未到的房产，一般可以借到60%的房产价值。如果是已使用20年以上、30年以内的房产，一般可以借到40%~50%的房产价值。而对于使用年限已到30年以上、40年以内的房产，一般只能借到30%~40% 的房产价值。

贷款流程如下：

1、提出贷款申请，按银行要求准备好贷款资料;

2、等待银行对提交的资料进行审核、审批;

3、审批通过，安排双方签订贷款合同、抵押担保合同;

4、以房产为抵押物的，还要去房屋管理部门办理抵押登记;

5、发放贷款，借款人按时还款，直至贷款结清，再去原抵押登记部门办理解押手续。

以上就是关于“房屋抵押经营贷的条件是什么?房屋抵押经营贷怎么办理?”的一些内容，抵押房产进行贷款已经是一件很常见的事情了，但不是想办就能立刻办的，没有达到一些硬性条件也是不办下来的，因此在办理之前得要看自己是否满足资格。