兰州住房公积金怎么提取?2022年兰州住房公积金贷款政策

如果在一个城市工作了一段时间之后想要买房，可以先看看自己是不是有使用公积金贷款买房的资格。然后，再去了解当地公积金贷款买房的相关政策，之后在了解怎么使用公积金，接下来就跟大家介绍下兰州住房公积金怎么提取以及2022年兰州住房公积金贷款政策。

一、兰州住房公积金怎么提取

符合提取住房公积金条件的，按以下程序办理：

1、提供提取要件，经所在单位核实并出具提取证明。

2、持提取要件和提取证明向管理中心申请提取本人账户或符合规定的他人账户的住房公积金存储余额。

3、管理中心于受理申请当日做出准予提取或者不准予提取的决定。管理中心审核不准予提取的，应当自申请之日起3日内告知申请人不准予提取的原因。

4、管理中心审核通过准予提取的，职工应持管理中心的批准凭证、身份证、住房公积金卡于审批当日到受托银行办理提取手续。

二、兰州住房公积金贷款政策

根据最新发布的《兰州住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款操作规程》中的规定，申请兰州住房公积金贷款，贷款额度需满足以下条件：

1、不得高于单笔贷款最高限额

已婚家庭单笔贷款最高限额为60万元，单身职工单笔贷款最高限额为50万元。

2、不得超过所购房屋总价或抵押房屋评估价的一定比例

①所购房屋为商品房或经济适用房的，贷款额度不得超过房屋总价的80%(含)。

②所购房屋为二手房的，贷款额度不得超过该二手房评估价值的80%(含)。

③所购房产不具备抵押登记条件采用他房抵押的，贷款额度不得超过所购房屋总价的80%(含)，同时不得超过抵押房屋评估价值的80%(含)。

④购买拆迁安置房屋的，贷款额度不得超过房屋调换补差价的80%(含);

⑤建造、翻建或大修住房的，贷款额度不得超过支付建造、翻建或大修住房实际费用的50%，且不得超过中心确认的市场最高价格。

⑥商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款(简称商转公贷款)的，贷款额度不得超过拟转贷余额的100%。

⑦因所购房屋不具备抵押条件，采用有价证券(特指财政部发行的凭证式国债、国家重点建设债券、金融债券、个人定期储蓄存款存单)质押担保的，贷款额度不得超过质押有价证券票面价值的90%。

3、不得高于按还款能力测算的贷款额度

家庭收入在3000元(含)以内的，月供支出与收入比按50%计算;家庭收入在3000元(不含)以上时，月供支出与收入比按60%计算。

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