2022-05-07 15:52:22 来源：好房网
现在很多人都不太了解什么是楼房公摊面积，其实公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，那么公摊面积包括哪些?
一、公摊面积包括哪些
公摊面积是指整栋楼公用部分的面积，包括楼栋内楼梯过道、电梯机房、走廊面积、共用墙体、大堂、物业公司用房、消防通道、垃圾处理站等，主要用于该小区所有建筑服务及设备用房和楼栋中，除了业主房子以外的所有面积，按房间面积平均分摊，被分摊的面积为公摊面积。
二、公摊面积都包括什么
1、楼房所属的公共用房
所谓的公共用房，就是楼房中所有的属于公共设施的房间，都是包含在公摊里的。例如一栋高层的屋顶有消防水箱间，有电梯设备机房。还有有的就是有防排烟的机房，以及其它的管理用房，例如警务室。还有就是一些社区公共用房等等。这些所有的房间的面积都是算在这栋楼的公摊面积里的。
2、楼房内所有的公共区域
所有的公共区域是指一栋楼房中属于公共的一些区域。例如在一栋楼房中的公共区域，最常见的有公共的走道，公共的楼梯间，电梯井道。然后楼房的首层有公共的大厅。这些都是属于公共区域。公共区域的面积都是要算在公摊的面积里的。
3、楼房内水暖管道井，强电井和弱电井也是包含在公摊面积里的
例如一栋高层最少要有一个水暖的管道井，甚至有的有两个。还有一个就是强电的竖井，以及一个弱电的竖井。这些竖井都是占有一定面积的，这些面积都是包含在公摊里面。
4、公共的墙体
所谓的公共墙体就是一栋楼中各个单元之间相邻部位的墙体。像现在的很多高层还有洋房，它们都是各个单元连在一起的。例如有1单元2单元3单元4单元，那么各个单元之间必然出现一些共用的墙体，这些墙体之间也是属于公摊面积。另外还有就是外墙投影面积的一半，也有是算在公摊里的。
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