买房时腰线层从哪里看?怎么知道是不是腰线房?

楼房的建筑经常会有凸出墙体外侧的结构，这种结构一般就是我们所说的腰线层。那么在买房的时候腰线层从哪里看呢?

一、买房时腰线层从哪里看

1、通过沙盘上楼房的模型来进行判断

因为我们一开始购房的时候，有很多楼房只是出了正负零，也就是地下的基础完成了，上部没有施工，这时我们就看不到楼房的外立面。但是我们的购房的时候，在售楼处都会给我们展示一个沙盘。在沙盘里就有每栋楼房的具体位置，具体的造型。这样我们就可以通过楼房的造型去判断。如果某栋楼房外檐有一圈凸出于墙体的，那么就是腰线。例如在4层窗下口有一圈凸出墙体的构造，那么就说明4层是腰线层，3层的顶板的位置，是腰线层准确的位置。

2、通过楼盘的效果图去判断腰线层的位置

如果我们打算去买房，这时一般都有一个楼房整体的外檐的效果图，这时我们可以通过效果图来去判断腰线具体所处的位置。因为在效果图中，一般都会展示一个小区所有楼房，然后每栋楼房的造型。其实这时的造型都是规划审批的造型，如果我们发现楼的某层外檐有凸出于墙面的一些结构，那么这些就是腰线层。例如我们发现11层的楼房，在9层窗下口有凸出于外墙的线条，那么就说明8层是属于腰线层。

3、通过观察来判断腰线层的具体位置

如果我们去购买楼房的时候，这是楼房的主体已经起来了。像很多楼房主体施工到一定的阶段才开始售房的，那么这时候我们就可以去我们买房的建筑工地外侧去观察。这时我们一般是可以看到墙体外侧有凸出墙体的一些预留的结构。这类结构的尺寸非常小，比较常见的就是100mm×100mm或者是200mm×200mm的钢筋混凝土结构。那么这些就是腰线层。然后我们按层数出具体所处的楼层，然后对应下部的房间就属于腰线层。

4、购房时通过询问来得知腰线层的具体位置

因为我们去买房的时候，销售人员会给我们介绍具体这栋楼房的所有的情况。包括室内的布局，外檐的布局，这时我们就可以咨询一下这种楼房的腰线是在几层。例如腰线如果出现在了6层，而且是出现的6层的窗户的下口，一般这时的腰线层应该就是5层。

二、怎么知道是不是腰线房

怎么知道是不是腰线房呢?作为购房新手而言，可能对此并非很了解。不过别急，下面就让我来为大家简单介绍下。

在售楼处有一个展示沙盘，而沙盘中可以知道每栋楼的具体位置和造型，这样我们可以经过楼房的造型去判断。当然，买房时通常都有楼房整体的外檐效果图，此时我们能从效果图来判断。此外，我们也可以去买房的建筑工地外侧进行观察或买房时询问售楼人员。