继承房产需要什么手续?继承房产需要什么费用?看完你就明白了

直系亲属间的房屋过户，主要有赠予、继承、买卖这三种形式，每一种方式的过户手续不一样，对于房屋赠予和房屋买卖，在生活中比较常见，大家了解的会比较多。但是，继承房产一般在特定的情况下才会发生，很少人知道办理房产继承的手续。那么继承房产需要什么手续?继承房产需要什么费用?

一、继承房产需要什么手续

在我国，继承房产一般需要办理房屋评估、继承公证、申请产权登记等手续，大致步骤如下：

1、房屋评估

继承房产需要通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供相关证明材料。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

二、继承房产需要什么费用

继承房产手续办理期间会有一些费用产生生，主要是房地产价值评估费用、继承权公证费用及房地产继承过户税费，详细费用如下：

1、房地产价值评估费用。评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，最低5‰，最高0.1‰。

2、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

在继承房产的过程中，如果申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉房地产价值评估费用。以上就是关于“继承房产需要什么手续?继承房产需要什么费用?”的全部介绍，希望能帮助大家增加一些了解。