2023-06-20 09:00:06 来源：好房网
近期房贷利率调整的消息大家有了解吗?目前房贷利率是比较低的，对于官网很久的朋友们是可以考虑入手的，各大银行的利率不一样，基点不一样，买房月供的利息也就不一样，今天就来看一下2023年个人首套住房贷款利率如何计算?2023年公积金贷款条件是什么?
一、2023年个人首套住房贷款利率如何计算
2023年个人首套住房贷款利率分为两种情况：
1、商业贷款：
如果是选择商业贷款的话，那么贷款期限在一年之内，贷款的利率是4.35%。如果贷款的期限是一年以上，五年以下的话，那么贷款的利率为4.75%。如果贷款的期限已经超过了五年，那么商业贷款的基准利率是4.9%。
2、公积金贷款：
一般公积金贷款的年限如果是在五年以下，那么贷款的基础利率是2.75%。但如果贷款的年限超过五年，那么公积金贷款基础的利率是3.25%。
二、2023年公积金贷款条件是什么
1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证。
2、申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。
3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续。
4、已按规定支付购房首期房款。
5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。
6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
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