2022-10-10 10:54:28 来源：好房网
房价不断升高而人们的收入非常有限，大多数人在进行买房时会选择贷款购房，分期购房能够解决人们资金不足的问题，但是背负沉重的房贷也会对人们的生活带去不利影响，那么将房贷提前还完是好是坏呢?
一、提前还完房贷需要办理什么手续
1、解除房产抵押
拥有详细产权年限。贷款人要携带房屋产权证，贷款结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解除抵押。这样自己的房产才可以说完全属于自己。
2、办理退保手续
在贷款人提前还清所有借款后，原住房按揭贷款房屋保单此时也提前停止。按有关规定，贷款人可携带保单原件和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴纳的保险费用。
3、办理退税手续
提前偿还所有购房贷款后，就可以获得房地产证，需在办理房地产权证后6个月内，前去税务机关办理退税手续。
二、提前还款需要做什么
1、如果说对于自己的还款能力还是挺有自信的话，而且准备在手头宽裕的时候选择提前还款，那么可以选择等额本金还款方式，这样虽然还款压力会比较大，但是后期提前还款损失相对会比较小;而等额本息，提前还款的压力就比较大了。
2、银卡办理贷款，分为等额本金和等额本息两种，每一种需要的利息及还款压力都是不同的。要是个人办理的是等额本息，后期若是想要提前还款，则可与银行进行沟通，看是否能改成等额本金贷款，若是可以，个人的损失就会比较小。
3、贷款中的等额本金和等额本息，是完全不一样的两种贷款方式，存在很大的差异。而银行在给个人办理贷款的时候，大多数都是采取等额本息，并不会主动推荐等额本金。因此后期若是坚持想要用等额本金的方式来还款，则可与银行协商。
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