房产过户需要什么手续?房产过户注意事项有哪些?看完全知晓

房产过户是买房流程里最重要的一步，过户后购房者才能享受当地的一些实惠政策，只不过房产过户比较麻烦，不仅要准备很多材料，而且手续也比较繁琐，我们今天就来看看房产过户需要什么手续?房产过户注意事项有哪些?

一、房产过户需要什么手续

房产过户需要的手续有：

1、携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请;

2、审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续;

3、出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单;

4、到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。

办理过户时，申请人需准备这些材料：房屋所有权证书、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)、房屋查档证明(房地产交易中心提供)、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)、房屋买卖合同、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)、买房的身份证。

二、房产过户注意事项有哪些

1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签;

2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费;

3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清;

4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦;

5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

以上就是“房产过户需要什么手续?房产过户注意事项有哪些?”的全部内容介绍了，其实我国的房产过户已经简化过好几次流程了，人们只需要把材料准备好，那一般都没问题，等着办理完就可以了。