项目简介
商业配套：
南侧一路之隔的是文创尚街，是咱们曹妃甸新城区域最具人气商业街，总占地29.26万㎡，总建面15.4万㎡，拥有商铺1020家，也是现在曹妃甸唯一一个成熟得商业街，居住率最高的生活区都集中在商业街周边，也是周边学校师生唯一的消费场所，我们的商业街包含餐饮、住宿、娱乐、商贸等诸多行业。
北侧与本案一河之隔的是，政府规划总建面18.14万㎡的站前商业广场，包含会展中心、商业综合体、餐饮、娱乐、观景广场、木栈道等等预计在2025年建成。
文创尚街南侧是首钢将打造一座12万㎡文体中心（预计2024年建成），届时本案将成为真正得城市中心。
项目内教育附加值
小区设立高品质幼儿园位于文创尚街摩天轮北侧。占地2700㎡；建筑面积约2195.13㎡；3层；6班；180人，让业主家的孩子享受安心高等的幼儿教育，现在我们正在和北京的几家大型教育机构正在沟通中（大拇指、艾乐幼儿园、幼儿园、汇佳幼儿园）
外围双河景环绕
项目的内外景色也是数一数二的，首先是双河景，古人云，仁者乐山，智者乐水。项目北侧是绿珠河、就像它的名字犹如一串翡翠镶嵌在新城这颗明珠上，北侧是新建人工河，与大海相连接，项目雄踞双河之畔，可谓择水而居，傲揽一纵一横环城水系。
园林设计
水山·蘭書苑园林整体设计为一环双轴，一庭6雅园，是结合当地的自然气候和人文特色、通过生态、文化、艺术、四季营造四大手法，打造出4500㎡的中央景观轴，将写意、灵动、温润、细腻、雅趣融入景观，让您体验到，不离繁华而获水山之怡，大隐于市而赏林荫之美。
一环双轴、一庭六雅园：中间景观区是侯月景观会客厅，另外六园静卧周围，
六园分别是：寻幽-紫薇园、莳花-樱花园、侯月-海棠园、赏荫-枫树园、对弈-
教育配套
蘭書苑的教育资源是首屈一指，西侧是唐山职教、东侧华北理工大学、河北科技学院、河北国际职教城，目前这几所院校在校师生将近10万人，未来预计达到30万人。
水山·蘭書苑是区域内唯一一个被两所高校环绕的住宅社区，毗邻三所重点学校、景山学校、贺阳衡水一中、唐山一中，让孩子在家门口享受，本区域未来将是尖端人才聚集区。
项目东侧一路之隔的是华北理工大学新校区，是河北省属重点骨干大学，以工、医为主，理、经、管、文、法、艺、教等多科性发展的省属重点骨干大学，在校师生4.8万人。
西侧唐山工业职业技术学院，在校师生18000余人，学校设有艺术设计、计算机工程、机电工程、管理工程4个系23个专业，其中港口物流、动车组技术、陶瓷艺术设计等7个专业是央财支持国家重点建设的专业。
东侧河北国际职教城，中国唯一由联合国教科文组织设立“世界职业技术教育培训基地”的国际化院校。
南侧是北京景山学校曹妃甸分校，景山将充分依托景山学校办学理念和教育资源，实行小学、初中九年一贯制（五四分段），高中三年学制。教学工作由北京总校全面托管，从小学到高中一体化的教育，小学和初中的教材和教学方法与北京同质化，景山学校目前有小学，初中，高中，国际班。
项目东侧是衡水一中贺阳唐山分校，衡水一中唐山贺阳分校是由唐山市曹妃甸政府重点引进的基础教育项目，是衡水第一中学与贺阳教育集团斥资30亿元联办的一所高标准、高起点、严管理的重点中学。号称超级中学的衡水中学，一直都是国内高考的一个传奇。
衡水中学贺阳分校高中部2019年9月招生
唐山市第一中学也入驻曹妃甸新城，校址位于曹妃甸职教城内，是一所全日制民办学校，设小学部、初中部、高中部、国际部4个学部。初步规划小学6轨，初中12轨，高中12轨（含国际部4轨）。
