项目简介
观湖景园，北临祈福大街，南临花园街，东临万嘉路，西邻滨湖路。 项目西侧为迁安主干路滨湖东路也是城市快速路，兴安大街西口可直接进入滨湖路，去高速口、杨店子、马兰庄、菜园、首钢、迁钢、九江等特别方便。 a.项目毗邻“两园一湖”。政府对人工湖涵洞通道已审批通过。公园设有龙形景观带，足球场，篮球场，羽毛球场，是健身的去处。晚上遛弯散步，跳舞，下棋娱乐。充分的满足我们茶余饭后的悠闲生活。 1.观湖景园采用新中式建筑风格，选材用料考究，外立面中正大气。我们精雕细琢着项目的每个细节，全力打造迁安市社区。水岸学府，品质大宅，观山、观水、观湖景园。 2.项目总建筑面积20万m2，总规划1170户，建筑密度16.37 %,容积率1.791％（在售项目），绿化率42.5%（在售项目中高绿化项目），项目有两个大门，分布在南北两侧。 总共规划20栋住宅，1栋商业，1栋幼儿园，面积区间113-157平方米，户型方正得体，全部采用大开间短进深设计，一梯两户，南北通透，公摊小得房率高。楼间距（33.8米-54.3米），极小的容积率足以体现观湖项目的高端定位。全天候的采光，让您的爱家温馨无比。小区采用人车分流，动静分离，保证地面行人安全，同时也减少噪音和空气污染，让小区院落变成一所绿地公园。项目地上有415个车位,地下755个停车位，车位比例超过1比1配比，为您的爱车停泊免去困扰。 物业方面是开发商自持星级物业，西班牙庄园是我们公司物业做的，还有福鑫家园，安顺家园，杰座小区等。观湖景园严格执行封闭式管理，全天监控系统，楼宇对讲系统，家政服务系统，保洁服务系统，全力打造‘家’一般的社区环境。 项目预计在2021年12月31日交房。是市场在售项目交房时间较早的一家。 首期开发9栋，分别为2、3、4、5、6、7、9、17、18号楼。项目层高分别为9/11/18/25层。其中114.48-116.92平米分布在2、3号楼。120.33-130.20平米分布在6.7.9.17.18号楼。137.05-141.74平米分布在4.5.6.7号楼。您看了解一下哪个面积的户型？ 第三部分 户型讲解 1、户型优势： C1、C2户型（114.48-116.92平米）：南北通透，干湿分离，户型方正，结构合理。客厅开间4米。 G1、G2户型（138.16-140.65平米）：全明户型，大空间，入户玄关设计，主卧外接270°观景飘窗。客厅开间4.2米。 F户型（120.33-121.68平米）：全明户型，干湿分离，入户玄关设计，主卧外接观景飘窗。客厅开间4.1米。 A1、A1’户型（137.67-141.12平米）：全明户型，南北通透，入户玄关设计，主卧自带衣帽间并外接观景飘窗。客厅开间4.5米。 E户型（129.76-130.2平米）：全明户型，结构合理，干湿分离，入户玄关设计。客厅开间4.2米。
