沈阳房子交契税需要什么资料?交契税的流程是怎样的?

买了房在办理房产证的时候，少不了税费的交纳，否则就无法顺利的拿到房产证，也就无法从法律意义上确定自己对房产的所有权。其中，占比比较大的一项费用就是契税，房屋契税根据房屋面积大小来决定税率，在缴费之前小编先带大家了解一下房子交契税需要什么资料以及交契税的流程是怎样的。

一、房子交契税需要什么资料

(一)新房交契税

1、商品房(含经济适用房)购房合同。

2、身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。

3、委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。

4、购买经济适用房的提供准购证。

5、因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。

(二)二手房交契税

1、房屋买卖合同。

2、原房屋所有权证、土地使用权证。

3、身份证明(个人的，提供居民身份证或户口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。

4、委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。

5、如有上一手交易的，提供现卖方缴纳契税的完税证明。

二、交契税的流程是怎样的

1、对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。

2、备齐资料，购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。

3、提交纳税申报，备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。

4、检查纳税基本信息，税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。

5、缴费，签好字后，就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用即可。

以上就是关于“房子交契税需要什么资料?交契税的流程是怎样的?”的一些内容，缴纳契税需要提供购房人身份证、购房合同、发票等相关材料，然后按照流程办理。