拿房产证贷款需要什么手续?拿房产证贷款要注意什么?建议查看

现如今的社会，买房不仅可以按揭，还可以利用房产证抵押在银行进行贷款。贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的，在继续用钱的情况下，可能会用房产抵押贷款，换取更多的流动资金。那么拿房产证贷款需要什么手续?拿房产证贷款要注意什么?

一、拿房产证贷款需要什么手续

拿房产证贷款需要的手续包括以下几项：

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

二、拿房产证贷款要注意什么

1、注意贷款条件

贷款买房也是有不少的政策的，不同的银行之间贷款的条件也会不同，大家需要了解自己是否符合当地银行的贷款条件。一般来说。银行会要求贷款人年满18年周岁，征信良好，有稳定合法的收入，有还款付息的能力，还需要有足够的资金用于支付购买房屋的首付款等。

2、注意贷款年限

当大家在办理贷款的时候，需要考虑到自己可以办理的贷款额度以及贷款的年限，通常情况下，银行会根据借款人的具体情况来审批借款人的贷款额度，另外，购在选择贷款年限的时候也要根据的自己的经济情况来选择，贷款年限长，肯定每个月的还款压力比较小，但贷款产生的利息也多，如果贷款年限短，每个月的还款压力就大，但总的贷款利息比较少。

3、注意还款方式

现在的还款方式一般分为两种，等额本息和等额本金，等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，这样方便自己对每个月的收入支出进行合理的安排。等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强的贷款人，因为等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大，还款压力也大。

4、注意按时还款

还款日的问题大家要引起重视，贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户，另外还要注意如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

以上就是关于“拿房产证贷款需要什么手续?拿房产证贷款要注意什么?”的全部介绍，不管是办理任何贷款，都要慎重，考虑清除自己的还款能力，一旦贷款还不上，需要承担的后果往往会有一些严重。