2022-05-20 11:48:20 来源：好房网
买房的时候很多人会注意到，“期房”“准现房”“现房”等等不同的词语，虽然他们指的都是房子，却代表了房子的不同时期，并且，这些词语背后的房子的购买价格也有一定的差距，这到底是为什么呢?通常情况下，期房的价格相比较另外两个更优惠，那么买期房的话需要注意有什么问题呢?接下来就让小编来揭秘吧!
一、期房、现房是什么
1、期房指的是在开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证为止的这一个阶段。通常在这一时期，房子的建设还没进行完毕，“大产权证”也还没有，那么买家在这时刻进行购买主要是签订的预售合同。
2、现房，顾名思义，其含义指的是房子已经处于一个现成的状态了，消费者在购买流程、合同等一系列问题敲定之后就可以即可入住的一种情况。
3、关于新房本身就有许多描述不同程度建设状态的词语，在不同的时刻买入，会有不一样的效果，那么在看房的时候中介也经常会说到这其中的含义。根据以上期房与现房的含义不难看出，期房和现房各自有优缺点。
二、买期房必问的几个问题
1、买期房的话，最坏的结果就是出现烂尾楼。但是每个人买房的钱都是自己辛辛苦苦存下来的，大部分人在买房的时候选择的都是贷款买房，如果碰上烂尾问题的话，不仅自己的钱打了水漂、房子住不上，还要背负债务问题。那么预防这些问题的办法最好就是提前做好筛查，用法律保护自己。
2、购买期房时一定要选择规模较大的开发商，并且问清楚对方的预售许可证以及预售许可证上的信息是否一致，并且要注意商品房是否五证齐全，开发商的资金实力、品牌信誉问题。这些都会关系到房子的质量。
以上就是关于买期房必问的几个问题的详细介绍，如果还想了解更多新鲜资讯，更全面的楼盘资源，请关注沈阳好房网。
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