外地人怎么样可以在上海买房?在上海买房需要付几成首付?

这些年，随着上海的经济发展，很多人选择去上海工作打拼。时间长了，便会选择定居下来，但是在传统观念里，买了房子才能定下来。大家都知道，上海买房的限购政策非常严格，而且上海的房价很高，就算是贷款买房首付也是一笔大金额。那么外地人怎么样可以在上海买房?在上海买房需要付几成首付?

一、怎么样可以在上海买房

目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，二是该家庭在沪无房，三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。

1、提供纳税或社会保险缴纳证明可以买房。

对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过，要缴纳房产税。

对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠;对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

2、提供持有居住证可以买房。

对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房者，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税;

持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

二、在上海买房需要付几成首付

办理按揭利息最低的是公积金贷款，首次购房的，首付在30%以上。二次购房的，首付40%以上。根据地方政策首付有20%的情况，月供多少要看贷多少钱供多少年。下面列举在上海买房首付情况：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

4、其他的情况最低首付为30%。一手房首付计算方式:首付款=总房款—客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。

一般情况下，如果不满足相关政策规定，那么是无法在上海买房的，而且上海买房的首付比例与房子的面积和所购买的是第几套房产息息相关。以上就是关于“外地人怎么样可以在上海买房?在上海买房需要付几成首付?”的全部内容，希望能为大家提供一些参考。