2022-08-12 18:10:34 来源：好房网
住房公积金贷款买房的利息比商业贷款的要低很多，因此购房者如果有住房公积金，在买房时会更倾向于用公积金贷款买房，而不是选择商业贷款。对于住房公积金贷款买房的相关事项，许多购房者不是很清楚。接下来，来聊一聊住房公积金贷款买房怎么贷款以及公积金贷款买房的条件。
一、住房公积金贷款买房怎么贷款
1、测算贷款额度和期限。
申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
2、提出贷款申请
购房者到当地住房公积金管理中心提出借款申请，并提供房屋合同或协议、身份证、住房公积金储蓄卡等资料的复印件，并携带原件以备查验。如果是夫妻双方使住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。
3、签订借款合同
贷款申请获批后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同。
4、办理购房交易和抵押登记手续。
5、银行放款
完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。
二、公积金贷款买房条件是什么
1、申请人和共同借款申请人需连续按期足额缴存住房公积金至少6个月。并且住房公积金账户处于正常缴存状态。
2、无公积金贷款余额。
3、初次或者第二次办理住房公积金贷款。
4、贷款用于购买、建造、翻建、大修等用途。
5、购买住房的首付款不低于规定比例。住房公积金借款,首付比例各地有差异,通常不低于总房价的20%。
6、能够落实贷款担保。
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