2022-06-08 15:29:32 来源：好房网
关于买房有很多东西需要了解，不仅有关于当地的限购政策，以及相关的购房利率问题之外还有一系列对自己的经济情况、买房目的、房贷的选择之外，还需要了解很多房产行业的专属名词的含义。而这在很大程度上会影响一个人对于房子的选择。同时做出这个决定也需要通过评估自己的具体情况来综合判定，这就是关于期房与现房的选择，那么我们在看新房的时候经常会看见这两个词语出现，究竟这里面有什么门道呢?
一、期房提前交契税好不好
1、、期房指的是在开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证为止的这一个阶段。通常在这一时期，房子的建设还没进行完毕，“大产权证”也还没有，那么买家在这时刻进行购买主要是签订的预售合同。
2、期房的价格通常情况下会比较现房更加优惠，但是期房从到现房的过程中至少有两年的时间需要等待。需要买家等待这样的时间，在没有建成现房之前有概率会出现烂尾的问题，或者在交房的时候有缺斤少两的质量问题等等。
1、买房前一定要注意房产证是否规范，在看房前也需要提前了解一下该项目的开发商的资质、规划许可证、建设工程证等相关资质，防止踩坑。
2、买期房的话，在买之前与开发商签订相关合同的时候需要好好注意一下合同上调内容，以及是否明确规定的权利、义务范畴。接着在交付的时候一定要认真核实一下相关质量、面积问题，防止虚假宣传与规划有变更的问题。必要的时候可以拿起法律武器来保护自己。
二、买房现房好还是期房好
1、期房比现房更加便宜，在现在生活成本上浮，人们还要节省出一笔买房子的钱，这确实不是一件轻松的事情，所以购买期房这时候会变成更合适的选择，但是期房的风险更大。
2、根据自己的经济情况来选择自己到底是应该买期房还是买现房是更合适的做法。
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