2022-05-18 16:07:20 来源：好房网
大家都知道买房时候在支付房款的时候可以选择全款一次性付清，但是除此之外还有更多人会选择用按揭的方式来购买房产。但是按揭的话不仅要申请贷款，还会选择年限。根据自己的实际情况以及经济能力，通常房贷的年限最高不能超过30年，通常人们都会选择20年或者10年左右。但是哪怕十年也不是一个很短的期限，很多人在这十年中都会有一些变故，也许有的会想把房子过户给自己的子女、配偶、父母，但是如果贷款没有还完的情况下，贷款房的过户流程及费用是多少呢?小编这就来带您揭晓。
一、贷款房过户的流程
1、以父母将贷款放过户给子女作为例子说明，过户需要的流程是这样的。签订转让、赠予或者继承的合同，然后就是双方父母签字，意味着双方都需要知情并同意这个决定。接着提交申请材料，到房产局填写相关的表格、存量合同，房产局下发回执单，申请人缴纳税费，双方就可以在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
2、以上就是关于贷款方如何过户的流程，实际上贷款房的过户流程与全款房的相差不大，都可以参考这个流程，具体还请以当地房产局为准。
二、按揭房产过户需要什么手续
1、各地房产机构在受理申请之后都会对应房产过户的参与双方惊醒一个资料的审核，而这审核的结果也正是过户能否成功的关键。
2、主要在于当事人提供的材料、身份证明等信息是否合法、在有效期内，以及申请材料与说明内容是否一致。接着最关键的就在于房产的产权是否清晰，有无纠纷等情况。以上确认过后，就可以完成审核了。
以上就是关于贷款房过户流程及费用详细说明的信息，如果还想了解更多新鲜资讯，更全面的楼盘资源，请关注上海好房网。
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