2023-05-11 09:22:42 来源：好房网
二手房贷款可能会出现不批的情况，二手房贷款不批的原因有哪些?
一、二手房贷款不批的原因有哪些
1、有逾期还款记录
在办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。
2、贷款资料不完整
成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，所以如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。
3、贷款资料不真实
有些购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。
4、还款能力较弱
是否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。
5、负债过高
借款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。
二、二手房贷款不成功的原因有哪些
1、一些城市对二手房上市交易有时间限制，如果未达到交易标准，贷款审核是无法通过的。
2、所购二手房证件不齐全，例如安置房、公产房、小产权房等都没有房产证。
3、房屋不符合抵押标准，比如房屋已经被查封或者即将拆迁等等。
4、房屋年龄过长不符合贷款规定，一般情况下，二手房房龄不应该大于20年，少数银行要求不大于15年。
5、个人征信未达到银行的信用等级要求。
6、提供的个人信息不完整，或者银行认为个人信息存在虚报、瞒报的情况。
7、个人负债比较高或者贷款额度大，经过银行评估，借款人的收入无法保证按时足额还款。
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