2017-12-25 18:43:07 来源：好房网
在上海买房首付比例最低是35%，如果是购买二套房，则首付比例提高到50%。对于外地人来说，在贷款未还清的情况下买房，首付比例是70%。上海市对住房市场控制的比较严格。上海各银行应当认真审查购房者资格及贷款情况。
一、上海买房首付一般多少
上海首套房首付比例为35%，二套房的首付比例分成两个方面：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
各房屋管理部门要加强房屋交易审核工作，认真做好住房信贷房屋信息查询工作。各商业银行应继续强化对首付资金来源、收入证明真实性等审核，根据借款人家庭信用状况、偿债能力等审慎把握具体执行水平，对于有投资、投机性购房特征的，应从严确定首付款比例和利率。另外，上海提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上。
二、上海买房子首付最低是多少
上海买房子首付最低是百分之二十。上海的买房贷款政策：商业贷款首付比例不低于百分之三十五，公积金贷款首付比例是百分之三十，停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭会降低贷款额度。
上海买房子首付最低是20%，具体情况如下：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。
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