法拍房可以买么?法拍房到底可不可以买?

现在市面上法拍房因为价格低比较受部分买房者的欢迎，主要是法拍房在价格上相比市面上的房屋要低不少。不过也存在一定的风险，那么购买法拍房的风险有哪些呢?

一、法拍房可以买么

法拍房是可以购买的，但是购买法拍房有很多的注意事项：

1、尽可能详细了解竞拍房产情况

竞买人在拍卖房产前对房产的现实状况做详细全面地了解，前期的摸底工作要扎实。要多调查，多跑腿，尽量竞买自己熟悉的房子。

2、先识别“轮封”房

对于拍卖房源最好先去拍卖公司、档案中心或者国土局了解清楚，究竟有多少个法院查封，如果有多个法院查封同一套物业，行业内将其称之为“轮封”。

竞得“轮封”物业，即便银行如期放款，但是由于有多个债权人，一时间难以分配，未来产权过户风险大，时间长。

3、确保资金到位，否则放弃竞拍保证金不退

对自身财务状况要有很好的了解，比如房产拍卖成交通常需要一次性付款，即使可以贷款也要将很多成本计算在内，如果贷款一旦无法获得或者贷款延期发放的情况下可能产生的其他问题。最少要在拍卖之前的7-10天去银行申请贷款，手续办完银行预审批通过后再去参与拍卖。

二、法拍房到底可不可以买

如今的市场经济并不好，很多人都开始失业，这也就导致很多房产变成了法拍房，其实人们都不希望自己的房子变成法拍房，但是迫于生活的压力，人们不得不放弃房子。

如今的市场经济并不好，很多人都开始失业，这也就导致很多房产变成了法拍房，其实人们都不希望自己的房子变成法拍房，但是迫于生活的压力，人们不得不放弃房子。如今市场上的法拍房越来越多，不少刚需的人也都在了解法拍房的存在，通过深入认识，使自己找到适合的。

司法拍卖的房子能买。根据《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十三条的规定，拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。

应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还;拍卖未成交的，保证金应当于三日内退还竞买人。