房贷是开发商办还是自己办?要是房贷办不下来怎么办?

购房时很多人会申请房贷，这样能减轻一大半的购房经济压力。但是因为房贷在平时生活里根本遇不到，所以很多人买房时对房贷的申请一头雾水，所以有很多人就在问，房贷是开发商办还是自己办?房贷办不下来怎么办?

一、房贷是开发商办还是自己办

房贷都是购房者自己办的，房贷是购房者和银行之间的业务，和开发商没有直接关系，而且办理贷款的时候需要提交贷款人的各项信息和材料，开发商是没有能力提供的。

只不过现在很多开发商会协助购房者办理房贷，因为开发商熟悉房贷申请的各个流程，这样能加快房产交易，同时也能解决购房者的一些疑惑。

房贷办理流程是：

1、借款人准备相关资料。包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同等等。

2、银行流水对账单。大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单，这样做一是能证明借款人有良好的信用和经济实力，二是银行方面能够更好的规避风险。

3、向银行申请贷款。房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下贷款期限一般为5至30年。还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核。在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续。银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行放款，购房者还房贷。在上面的手续和过程都办好后，银行就会直接将款项打给房地产开发商的账户中，次月购房者开始还房贷。

二、房贷办不下来怎么办

房贷如果批不下来的话，建议客户去查询下原因(可以电话联系经办银行客服进行咨询)，然后针对存在的问题采取相应的解决措施。

比如若查出房贷被拒只是因为提供的资料信息不足或有误，那客户可以补充完善资料，重新进行申请。而且客户还可以选择换一家银行申请;以及可以追加首付款，以降低贷款金额，如此房贷审批会更容易通过一些。要是认为自身资信一般，再贷时还可以去找个资信良好的人来为自己的房贷做担保。

而如果查出房贷被拒是因为自身资信有问题，比如信用不好，个人征信报告里存在不良记录，那客户短时间内恐怕很难办下房贷，只能选择放弃了。

综上所述，房贷是购房者和银行之间的交易，开发商只能从旁协助，不能帮忙代办。当我们去申请房贷时，如果被拒绝了要第一时间查明原因，再根据原因做出相应的对策。以上就是“房贷是开发商办还是自己办?房贷办不下来怎么办?”全部内容。