2022-06-22 11:49:33 来源：好房网
随着房产市场的饱和，在购买房产的群体中相比较新房而言，更倾向于购买二手房。把房产过户给自己的子女是一个并不常见的话题，但是在近几年也频繁地出现在各个网站的问答板块上，足以见得父母对子女之间的关爱、疼惜。理论上大家对于听到过户这个词比较多的方面应该是在买卖二手房上，因为过户是二手房交易过程中的一个必需的环节。，二手房过户也是需要操心的地方，过户的方式有很多种，不同的方式其花费也不同。
一、如何办理房产继承
1、各地房产机构在受理申请之后都会对应房产过户的参与双方的一个资料的审核，而这审核的结果也正是过户能否成功的关键。
2、不论是子女还是父母都需要进行这一步骤，但是在这一步骤结束之后，也就是经过官方确认彼此双方的资料无误、征信良好，以及相关证件在有效期内，申请材料与说明内容是否一致。最关键的就在于房产的产权是否清晰，有无纠纷等情况。以上确认过后，就可以完成审核了。
二、如何才能继承房产
1、房产过户的方式有三种，分别是继承过户、赠予过户、买卖过户。各地房产机构在受理申请之后都会对应房产过户的参与双方进行一个资料的审核，而这审核的结果也正是过户能否成功的关键。
2、关于赠予房产过户的相关规定是分为两种情况的，如果是单位将房产赠予给单位个人的话需要缴纳相关的营业税，而营业税是在整个购房款项的5%。如果住房满五年的情况下，可免征营业税。而亲属之间的赠予是不需要缴纳这一费用的。但是需要经过公证这一亲属关系，最后才能合法、合理地进行过户。
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